המגרשים ששווקו במכרז הינם חלק מתוכניות לגבעת שמואל צפון-מתחם מערבי על כ-162 דונם לאורך כביש 4, סמוך לכיכר היציאה החדשה מגבעת שמואל לכיוון כביש גהה. המתחם מתחבר למערך הרחובות הקיימים בעיר ולכביש 4 מחלקו הדרומי כאשר בדופן המערבית ממוקמים מבני תעסוקה, משרדים ומסחר (11-15 קומות). עוד במתחם, שטחים למבנים ומוסדות ציבור, תשתית דרכים ושטחים פתוחים.
על פי המידה המתפרסם באתר רשות מקרקעי ישראל (רמ”י), שומת הקרקע שעמדה למכרז הייתה 316 מיליון שקלים – יותר מפי 3 מהסכום אותו הציעה החברה הזוכה, כרמל טאואר בע”מ, חברה שנרשמה ברשם החברות לפני פחות משבועיים.
למכרז הוגשה הצעה אחת נוספת בלבד, ולא ידוע לנו מי עומד מאחוריה, בגובה 88,181,818 ש”ח – מעט מאוד מעל מחיר המינימום של המכרז שעמד על 86,273,460 ש”ח.