אביעד ברטובמחיר הזכייה כ-238 מיליון שקל – המשקף עלות של 1.5 מיליון שקל לקרקע ליח”ד
בהמשך לדו”חות הכספיים הטובים שפרסמה קבוצת לוינשטין בתחילת השבוע, היא ממשיכה לחזק את זרוע המגורים ומדווחת היום (יום ג’) לבורסה בת”א על זכייה במכרז של רשות מקרקעי ישראל לרכישת 93% מהזכויות לבניית 165 יחידות דיור וכ – 760 מ”ר מסחר במתחם הנשיא במערב העיר גבעת שמואל. תמורת הזכויות תשלם החברה כ-238 מיליון שקל (לא כולל הוצאות פיתוח בסך של כ- 6.5 מיליון שקל), מחיר המשקף עלות של כ- 1.5 מיליון שקל לקרקע ליח”ד. לצורך מימוש הבניה תפעל לוינשטין לרכישת יתרת הזכויות לרבות בדרך של פירוק שיתוף.
על הקרקע מתוכננים להיבנות שני בניינים – האחד בן 9 קומות והשני מגדל בן 25 קומות. תמהיל הדירות הצפוי – דירות 3-6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. מיקום הפרויקט מאפשר נוף פתוח כבר מהקומות הראשונות. כמו כן, ייבנו בפרויקט קומת מסחר בקרקע וחניון תת קרקעי.
לדברי שאול לוטן, מנכ”ל קבוצת לוינשטין, “הזכייה במכרז רמ”י מהווה חיזוק נוסף לצבר הפרויקטים של החברה בתחום הבנייה למגורים ומצטרפת לאלפי יחידות הדיור ברחבי הארץ, שנמצאות בשלבי תכנון וביצוע. המגרש נמצא במיקום הטוב ביותר בשכונה הכי מבוקשת בגבעת שמואל. אנו מאמינים בעיר בכלל ובאזור הזה בפרט. גבעת שמואל מושכת אליה אוכלוסייה איכותית של זוגות צעירים ומשפרי דיור, הן מתוך העיר והן מחוצה לה”.
המגרש בשטח 3,300 מ”ר ממוקם בפינת הרחובות הנשיא-יצחק ויטנברג ושדרות מנחם בגין. צמוד לקרקע נמצא פארק רמון המרכזי של גבעת שמואל, ושדרת המסחר המרכזית של העיר שבה קיימים שלושה מרכזים מסחריים. הפרויקט נמצא בסמוך לעורקי התנועה המרכזיים – כביש 4 וכביש מכבית (471), ובסביבתו אמצעי הסעת המונים כגון הקו האדום של הרכבת הקלה ותחנת מטרו עתידית.
לוינשטין דיווחה השבוע על תוצאות חזקות ברבעון השני של 2022 והציגה שיפור בכל הפרמטרים הפיננסיים ובכל תחומי הפעילות – עלייה בשיעורי התפוסה ובמחירי השכירות, שיפור בביצוע עבודות בנייה, ובתוצאות ממכירת דירות למגורים. הרווח הנקי ברבעון זינק ב-142% לכ-52.6 מיליון שקל בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, וההכנסות ממכירת דירות קפצו ב-80% לכ-117.3 מיליון שקל. לחברה יש למעלה מ-7,000 יח”ד בשלבי תכנון וביצוע שונים ביזמות ובהתחדשות עירונית.